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迎泽区国土局
作者: 发布时间:2012/5/12 录入:太原市农委 浏览次数:

                 国有土地用地初审程序

                                    划拨供地

一、用地单位提出申请应提交以下材料

1、用地单位申请;

2、用地单位法人营业执照(法人证书)、机构代码证及相关资质证明;

3、建设项目用地预审批复文件及预审要求补充的相关资料;

4、项目的审批、核准或备案批准计划文件;

5、土地使用证或集体土地征地资料;

6、规划部门出具的附规划条件通知书的《选址意见书》及《建设用地规划许可证》;

7、涉及环保、水利、林业、铁路等部门的,相关部门应出具意见,涉及收地的应附具被受地单位意见(原件);

8、勘测定界图5份(装订1份)、1:500或1:2000地形图2套(装订1套);

9、其它需要提供的有关资料。

  提供资料若为复印件,需加盖公章,由国土资源分局与原件进行核对,无法提供原件进行核对的需由用地单位对复印件真实性进行说明。

二、国土资源分局需补充资料

1、城区国土资源部门用地初审意见;

2、涉及违法占地的,附《行政处罚决定书》和罚款履行完毕等相关文书;

3、对于权属不明确的宗地,需附具权属情况说明;

4、涉及新增建设用地的,补充征地材料;

5、其它需要提供的有关资料。

 

 

划拨补办出让(不包括集资建房项目)

一、用地单位提出申请应提交以下

1、用地单位申请;

2、用地单位法人营业执照(法人证书)、机构代码证及相关资质证明;

3、建设项目用地预审批复文件及预审要求补充的相关资料;(现状出让及原用途出让除外);

4、项目的审批、核准或备案批准计划文件;

5、土地使用证及地上建筑物产权证明;

6、规划部门出具的用地《规划条件通知书》;

7、上级主管单位、职代会(董事会)意见;

8、涉及环保、水利、林业、铁路等部门的,相关部门应出具意见(原件);

9、勘测定界图5份(装订1份)、1:500或1:2000地形图2套(装订1套);

10、评估报告;

11、其它需要提供的有关资料。

提供资料若为复印件,需加盖公章,由国土资源分局与原件进行核对,无法提供原件进行核对的需由用地单位对复印件真实性进行说明。

二、国土资源分局需补充资料

1、城区国土资源部门用地初审意见;

2、涉及违法占地的,附《行政处罚决定书》和罚款履行完毕等相关文书;

3、其它需要提供的有关资料。

 

 

授权经营(价格初审)

一、用地单位提出申请应提交以下

1、用地单位申请;

2、用地单位法人营业执照(法人证书)、机构代码证及相关资质证明;

3、国家及省相关部门批准文件

4、土地使用证;

5、评估报告;

6、其它需要提供的有关资料。

提供资料若为复印件,需加盖公章,由国土资源分局与原件进行核对,无法提供原件进行核对的需由用地单位对复印件真实性进行说明。

二、国土资源分局需补充资料

1、城区国土资源部门用地初审意见;

2、涉及违法占地的,附《行政处罚决定书》和罚款履行完毕等相关文书;

3、其它需要提供的有关资料。

                     企业改制处置土地

一、用地单位提出申请应提交以下

1、用地单位申请;

2、用地单位法人营业执照(法人证书)、机构代码证及相关资质证明;

3、土地使用证;

4、规划部门出具的用地《规划设计条件通知书》;

5、上级主管部门、职代会及企改办意见;

6、评估报告;

7、勘测定界图5份(装订1份)、1:500或1:2000地形图2套(装订1套);

8、地上建筑物情况及产权证明材料;

9、其它需要提供的有关资料。

提供资料若为复印件,需加盖公章,由国土资源分局与原件进行核对,无法提供原件进行核对的需由用地单位对复印件真实性进行说明。

二、国土资源分局需补充资料

1、城区国土资源部门用地初审意见;

2、涉及违法占地的,附《行政处罚决定书》和罚款履行完毕等相关文书;

3、其它需要提供的有关资料。

 

 

出让土地改变用途、容积率

一、用地单位提出申请应提交以下

1、用地单位申请;

2、用地单位法人营业执照(法人证书)、机构代码证及相关资质证明;

3、建设项目用地预审批复文件及预审要求补充的相关资料;(现状出让除外);

4、土地使用证及原出让合同;

5、规划部门出具的《规划设计条件通知书》;

6、涉及环保、水利、林业、铁路等部门的,相关部门应出具意见(原件);

7、勘测定界图5份(装订1份)、1:500或1:2000地形图2套(装订1套);

8、评估报告;

9、其它需要提供的有关资料。

提供资料若为复印件,需加盖公章,由国土资源分局与原件进行核对,无法提供原件进行核对的需由用地单位对复印件真实性进行说明。

二、国土资源分局需补充资料

1、城区国土资源部门用地初审意见;

2、涉及违法占地的,附《行政处罚决定书》和罚款履行完毕等相关文书;

3、对土地使用条件的变更原因进行核实;

4、其它需要提供的有关资料。

 

 

城中村改造

一、用地单位提出申请应提交以下

1、本村新集体经济组织用地申请;

2、营业执照、机构代码证及其它相关资质证明材料;

3、城改办处置意见、城改办计划通知;

4、区政府意见;

5、经区政府、街道办、村委会认可,工商行政管理机关登记的取代原村民委员会实施城中村改造和统一办理土地手续的集体经济组织或法人组织的证件;

6、《城中村改造土地处置方案》、《城中村改造建设方案》;

7、经城改办认定的人口核定数、133平方米划定范围;

8、《建设用地规划许可证》、《规划选址意见许可证》及相关规划指标;

9、集体土地使用证、征地资料(一次性供应转征范围用地)、储备中心储备意见;

10、村集体所有土地示意图、供地宗地图、地形图。

提供资料若为复印件,需加盖公章,由国土资源分局与原件进行核对,无法提供原件进行核对的需由用地单位对复印件真实性进行说明。

二、国土资源分局需补充资料

1、城区国土资源部门用地初审意见;

2、涉及违法占地的,附《行政处罚决定书》和罚款履行完毕等相关文书;

3、补充征地资料;

4、其它需要提供的有关资料。

 

 

旧城改造(棚户区)

一、用地单位提出申请应提交以下材料

1、旧城改造办公室(棚户区改造办公室)用地申请(需说明保障性住房户型、套数、比例等用地指标);

2、用地单位法人营业执照(法人证书)、机构代码证及相关资质证明;

3、计划批准文件;

4、土地使用证及被收地单位意见(党政机关及事业单位需提供上级及本单位意见);

5、规划部门出具的《规划条件通知书》;

6、勘测定界图5份(装订1份)、1:500或1:2000地形图2套(装订1套);

7、评估报告;

8、其它需要提供的有关资料。

提供资料若为复印件,需加盖公章,由国土资源分局与原件进行核对,无法提供原件进行核对的需由用地单位对复印件真实性进行说明。

二、国土资源分局需补充资料

1、城区国土资源部门用地初审意见;

2、涉及违法占地的,附《行政处罚决定书》和罚款履行完毕等相关文书;

3、对于权属不明确的宗地,需附具权属情况说明;

4、其它需要提供的有关资料。

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